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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：39.14 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
長泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：83.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.73 坪
- 附屬建物面積：9.08 坪
- 土地面積：39.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：介壽國小
鄰近公園：鳶山公園
生活機能：民生市場
附近交通：介壽路站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：介壽國小
鄰近公園：鳶山公園
生活機能：民生市場
附近交通：介壽路站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「有實際空間需求或創業計劃」的購屋者，對於尋求純投資獲利者則較不建議。
主要理由如下：
- 地段與空間優勢明顯：位於三峽核心區，生活機能完善，且 83 坪的大坪數在透厝市場中較少見，若能善用「住商用」屬性，可提升居住價值或創造額外收入。
- 屋齡與單價需慎重評估：40 年屋齡意味著後續可能有修繕負擔，且 39 萬/坪的單價在老舊透店市場中偏高，需確認建築安全狀況及是否值得這部分溢價。
- 無車位是硬傷：購屋後若無法自行規劃停車空間，將是一項生活隱憂，需先確認周邊停車便利度或成本。
結論：若您家庭人口多、有居家創業打算，且願意承擔老屋維護成本，此物件是理想的選擇；若預算有限或偏好新屋，則建議繼續觀望。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
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房仲電話：0935-132682
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證號: (91)登字第003317號
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從事房仲已有27年的經驗
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